přeskočit na hlavní obsah

Jaké změny čekáme po rekonstrukci?

/up/images/featured/images/081.jpg

Kdo by nechtěl bydlet obklopen dostatkem prostoru, s velkou koupelnou samostatnou šatnou… Budete možná překvapeni, ale mnoho z našich představ můžeme realizovat i v paneláku. Jen se schodištěm, zavěšeným v rohu místnosti a stoupajícím k vyšším patrům, budeme mít zřejmě smůlu. I když, ani spojení dvou bytů nad sebou už nepatří do oblasti fantastické literatury.

Než se rozhodnete

Zůstaňme ale při zemi. Je sice pravda. Že i s panelákovým bytem lze dělat doslova divy, ale podmínkou je, dodržet veškeré podmínky, vyplývající ze stavebního zákona. Do hry o naše představy vstupuje především statika a mnoho dalších podmínek, které jsou ve vícepodlažních domech nedotknutelné. Ještě než navštívíme stavební úřad a začneme jednat s architekty a stavebními firmami, měli bychom si ujasnit základní a nejdůležitější otázku: Co od rekonstrukce očekáváme?

Příčky z kola ven…

Limitujícím faktem uvažovaných změn je vždy původní stav. S některými jeho řešeními se můžeme, ovšem opět za podmínky dodržení všech zákonem stanovených nařízení, poměrně snadno vypořádat. Do této kategorie spadají především nenosné příčky, kde nebývá problém s jejich odstraněním. Které příčky v bytě jsou nosné, či nikoliv, lze vyčíst z projektové dokumentace domu. Ta by měla být uložena u vlastníka objektu nebo u správce. S těmito informace byste se měli seznámit pokud možno co nejdříve, abyste svým plánům a představám mohli hned zpočátku přistřihnout křídla a zbytečně jste neplýtvali časem a energií na nereálné, či neúměrně drahé věci. Jak vám mnohé odborné realizační firmy potvrdí, řešit je v podstatě možné i zdánlivě nemožné – otázkou však zůstává, za jakou cenu. Každý takový netypický postup totiž rekonstrukci zpravidla výrazně prodraží.

Nosnou nechte být…

Pokud jsou příčky nosné, o možných úpravách, bourání, posunutí a podobně musí rozhodnout statik. Ten ve svém posudku vychází nejen z typové řady domu, ale i z jeho momentálního stavu. Roli hraje i výška domu ve vztahu k podlaží, na kterém se budou úpravy provádět. Pokud nebude mít v rámci svého posudku námitky, můžete ve schváleném rozsahu zasahovat i do nosných stěn. Bourání, či zvětšování průchozího otvoru v nosných panelech je ale finančně hodně nákladné – podle velikosti otvoru se pohybuje v řádech desítek tisíc korun.

Co získáme?

V rámci rekonstrukce panelákového bytu zpravidla získáváme větší koupelnu. “Mezi časté úpravy v řadě typů panelových bytů patří také vybourání nenosné příčky mezi obývacím pokojem a jídelním koutem. Výsledkem je až překvapivé zvětšení prostoru a podstatně snazší komunikace v této části bytu. V některých případech je možné prostor ještě dále otevřít a více provázat s předsíní. Uzavřeny zůstávají pouze privátní místa – WC a koupelna, ložnice a dětský pokoj. Řešení by ale mělo vždy respektovat zvyklosti a potřeby uživatelů bytu,” říká ing. arch. Pavlína Černá. Jak se architekti shodují, optimální je, když v rámci rekonstrukce můžeme interiér také nově zařídit. Současně varují před kompromisy – starší vybavení, které má již viditelně leccos za sebou, vedle několika nových prvků ještě více vynikne a může docela pokazit hezký dojem z nového moderního interiéru. Rada? Dotáhnout vše do detailů a do konce.

Ilustrační obr. IKEA

zdroj: Bydlet v panelu­ ­   

Líbil se vám článek?

ano: 108     ne: 129

Doporuč


 

Poslat známému


logo © 2007 4-INDUSTRY, s.r.o. Všechna práva vyhrazena. Ochrana údajů –  Podmínky při poskytování služeb